Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen für die Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten der übrigen Wohnungseigentümer

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Wohnungseigentümergemeinschaft kann auf sich keine Zwangshypothek eintragen lassen, wenn der Titel nach altem Recht noch auf die übrigen Wohnungseigentümer ausgestellt ist, § 1115 Abs. 1 BGB

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten der Wohnungseigentümergemeinschaft nur bei auf diese lautenden Titel

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 1115 Abs. 1; GBO § 53 Abs. 1; ZPO § 867
  Eintragung einer Zwangshypothek zu Gunsten der übrigen Wohnungseigentümer

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zwangshypothek: Wann ist Eintragung im Grundbuch zulässig?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2014, 134
• MDR 2013, 812
• NZM 2013, 792
• FGPrax 2013, 156
• Rpfleger 2013, 611

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 02.06.2005 - V ZB 32/05

  Rechtsfähigkeit der Wohnungseigentümergemeinschaft; Vollstreckungen von …

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Denn mit dem rechtsfähigen Verband und der nicht rechtsfähigen Miteigentümergemeinschaft existieren zwei unterschiedliche Zuordnungsobjekte für Rechte und Verbindlichkeiten (BGHZ 163, 154/177; BGH Rpfleger 2007, 479/480 mit Anm. Demharter; BGH Rpfleger 2010, 293;… Schöner/Stöber ZPO 29. Aufl. § 867 Rn. 8a).
• BGH, 15.03.2007 - V ZB 77/06

  Erfallen der Mehrvertretungsgebühr bei Vollstreckung aus einem die einzelnen …

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Denn mit dem rechtsfähigen Verband und der nicht rechtsfähigen Miteigentümergemeinschaft existieren zwei unterschiedliche Zuordnungsobjekte für Rechte und Verbindlichkeiten (BGHZ 163, 154/177; BGH Rpfleger 2007, 479/480 mit Anm. Demharter; BGH Rpfleger 2010, 293;… Schöner/Stöber ZPO 29. Aufl. § 867 Rn. 8a).
• BGH, 10.12.2009 - VII ZB 88/08

  Notwendigkeit der für die Tätigkeit eines Rechtsanwalts im …

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Denn mit dem rechtsfähigen Verband und der nicht rechtsfähigen Miteigentümergemeinschaft existieren zwei unterschiedliche Zuordnungsobjekte für Rechte und Verbindlichkeiten (BGHZ 163, 154/177; BGH Rpfleger 2007, 479/480 mit Anm. Demharter; BGH Rpfleger 2010, 293;… Schöner/Stöber ZPO 29. Aufl. § 867 Rn. 8a).

 
• OLG Jena, 23.06.2011 - 9 W 181/11

  Grundbuchberichtigung; GbR; Zwischenverfügung; steuerliche …

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Den Geschäftswert bestimmt der Senat nach § 131 Abs. 4, § 30 Abs. 2 Satz 1 KostO (siehe OLG Jena NJW-RR 2011, 1236/1238; BayObLG FamRZ 1990, 905/907).
• BGH, 24.04.2007 - AnwZ (B) 93/06

  Ersatzzustellung im Geschäftslokal außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Ob der Mangel nachträglich - etwa durch Umschreibung der Titel auf die Eigentümergemeinschaft (siehe Demharter Rpfleger 2007, 481) -behebbar wäre, bedarf keiner Entscheidung.
• OLG München, 13.01.2010 - 34 Wx 117/09

  Grundbuchverfahren: Eintragung eines Amtswiderspruchs; Eintragung einer …

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Auf den materiell-rechtlichen Forderungsinhaber kommt es bei der Zwangshypothek nicht an (so nun auch Palandt/Bassenge BGB 72. Aufl. § 1115 Rn. 5, unter Verweis auf die Rechtsprechung des Senats, siehe Beschluss vom 13.1.2010, 34 Wx 117/09 = NJW-RR 2010, 744).
• BayObLG, 06.03.1990 - BReg. 1a Z 41/89

  Unterhaltsgewährung; Unterhaltsbestimmung; Undurchführbar; Änderungsentscheidung; …

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Den Geschäftswert bestimmt der Senat nach § 131 Abs. 4, § 30 Abs. 2 Satz 1 KostO (siehe OLG Jena NJW-RR 2011, 1236/1238; BayObLG FamRZ 1990, 905/907).
• BayObLG, 15.10.1984 - BReg. 2 Z 55/84

  Eintragung einer Zwangssicherungshypothek für eine Wohnungseigentümergemeinschaft

  Auszug aus OLG München, 25.04.2013 - 34 Wx 146/13

  Die Hypothek entsteht in diesem Falle nicht, weil eine Voraussetzung für die Zwangsvollstreckung, nämlich der den Vollstreckungsgläubiger ausweisende Titel (vgl. BayObLGZ 1984, 239/246;… Demharter Anhang zu § 44 Rn. 68), fehlt (siehe auch Demharter ZfIR 2001, 957/960).

• OLG München, 28.06.2018 - 34 Wx 138/18

  Zwangsvollstreckung und Angabe des Namens des Vollstreckungstitelinhabers

  Vielmehr existieren mit den in einer nicht rechtsfähigen Eigentümergemeinschaft verbundenen Miteigentümern einerseits und dem Verband der Wohnungseigentümergemeinschaft andererseits zwei unterschiedliche Zuordnungsobjekte von Rechten und Verbindlichkeiten (BGH NJW-RR 2007, 955/956; NJW 2010, 1007/1008; Senat vom 25.4.2013, 34 Wx 146/13 = FGPrax 2013, 156; KG Rpfleger 2014, 132/133).

  Ein auf die "übrigen Eigentümer der WEG" lautender Titel erlaubt deshalb nicht die Eintragung der WEG als Berechtigte (Senat vom 13.1.2010, 34 Wx 117/09 = FGPrax 2010, 120; vom 25.4.2013, 34 Wx 146/13 = FGPrax 2013, 156;… Demharter § 19 Rn. 107).

  (1) Materiellrechtlich entsteht die Hypothek bei dieser Sachlage trotz Eintragung (vgl. § 867 Abs. 1 Satz 2 ZPO) nicht, weil eine Voraussetzung für die Zwangsvollstreckung - nämlich ein den Vollstreckungsgläubiger ausweisender Titel - fehlt (vgl. Senat vom 25.4.2013, 34 Wx 146/13 = FGPrax 2013, 156; vom 15.4.2016 - 34 Wx 34/16 = NJW 2016, 2815 m. w. N.).

• OLG München, 03.05.2017 - 34 Wx 153/17

  Unbeschränkte Beschwerde -Eintragung einer Zwangshypothek

  Weitergehende Korrekturen, insbesondere eine Änderung des nach dem Titel bezeichneten Rechtssubjekts, darf das Vollstreckungsorgan nicht vornehmen (…BGH NJW 2010, 2137 Rn. 13; Senat vom 25.4.2013, 34 Wx 146/13 = Rpfleger 2013, 611).